3月7日，住房和城乡建设部部长倪虹接受媒体采访时表示，2023年住房和城乡建设工作将在三个方面下功夫：一是稳支柱，二是防风险，三是惠民生。其中防风险，倪虹表示要大力整顿房地产市场秩序，营造诚实守信、风清气正的市场氛围，让人民群众放心购房、放心租房。

近年来，长租公寓频繁暴雷，仅存的魔方、泊寓、冠寓等机构化长租公寓也没能走出很好的盈利化的市场道路，租客对于稳定可信的房源需求得不到满足，租房市场由于中介以及“二房东”等的加入，再加上资本的贪婪，整个租房市场一片混乱。

数据显示，万科泊寓、龙湖冠寓等地产公司经营的公寓大概占整个长租公寓市场份额的11.6%，加上市场份额达3%的魔方生活，也不超过15%，其他大都为较为分散的房东个体、小且不规范的中介公司等等构成了中国整个租房体系，国家对于这一块的管理出于各种原因无法面面俱到，形成了如今国内租赁市场极为分散的特性，保障租房市场路依旧漫长。

（万科泊寓）

随着各地城市的发展和政府的努力，近年来推出了一系列的保障性租房房源，相比市场上的长租公寓，政府项目人才公寓更容易得到年轻人的青睐，大概是因为 便宜很多 且不会被中介和房东坑的太惨。

举个例子，2017年武汉首批人才公寓交付，武汉市首批大学生人才公寓共有3765套房源，这些公寓普遍为单间或者两室一厅，建筑面积多在40至60平方米左右，配备有家具、电器，达到拎包入住标准。而租金价格普遍比市场价便宜三成以上。

除了人才公寓，还有其他保障性住房，如公租房等，都是政府为一些住房困难的人群有条件的给予住房帮助的政策项目。但是由于保障性住房的相对稀少以及住房地址相对偏远，人们对于租房的需求总是会得不到满足。

随着城镇化的发展以及新型城镇的建设，人们对于租房的问题也愈加关注。全国政协委员、江苏省政协副主席、省住房和城乡建设厅厅长周岚建议，鼓励市场力量参与城市更新实施建设运营一体化。支持参与更新的市场主体提高物业持有比例和期限、以长期运营收入平衡更新改造的投入，同时也推动开发主体由“一蹴而就的房地产开发商”转变为更新地区的长期运营商，在更新和运营过程中不断响应居民和社会需求，不断优化服务、完善功能、改善业态、提升活力，与所在社区、居民形成良性互动、共同成长的有机整体。

通过市场的资金注入，加上政府的引导，对于增加人才公寓的新的可能性需要走出一条可持续发展的路来，人口的流动性随着社会的发展不断的加快，高质量的租房需求在目前来看会短期会越来越多，人们对于更加规范化和高性价比的人才公寓只会更加期待。

免责声明：本文转自趋势投研，转载此文旨在传递更多信息。

若有来源标注错误或侵犯您的合法权益，请联系我们更正、删除。

选择一款高效专业的长租公寓管理系统，能够帮助公寓运营商提升运营效率，抢占租赁时代先机。

欢迎关注悠租云公众号获取长租行业新动态，了解房源曝光、运营管理、数据分析等降本提效技巧，抢占长租市场先机，提升竞争力。

也可添加小鱿鱼企业微信，获取悠租云最新产品和服务信息：https://www.yozuyun.com/sz