全国“两会”于3月4日的北京拉开帷幕，全国及各省级人大代表和政协委员相继提出了不少文旅、房地产地产等行业相关议案和提案。迈点注意到，这些提案中涵盖文旅、乡村振兴、住房租赁、金融科技等多个行业，对于商业空间领域发展来说，具有鲜明的指导意义。这些提案中，或许就隐藏着行业未来发展机会。为此，商业空间产经研究媒体——迈点网发起#我看“两会”与行业#热点话题。

　　国务院总理李克强在政府工作报告中提出，着力稳市场主体保就业，加大宏观政策实施力度。完善减负纾困等政策，夯实经济稳定运行、质量提升的基础。

　　城家总裁庄松成从长租公寓行业视角发表了自己的看法，以下为迈点访谈实录。

　　城家总裁 庄松成

　　迈点网：今年“两会”期间，让您印象深刻的提案/文件精神是什么?简述原因和启示

　　庄松成：印象深刻的是关于“租购同权”和“取消商品房公摊面积”的呼声。

　　前者是推进租购并举，真正落实“房住不炒”基调的重要政策抓手。也是在实现“居者有其屋”理想的同时，切实解决人民群众“居者有其权”的更高追求。“租购同权”作为政策方向，如何抓实抓稳，如何切实落地至关重要。当然，不同省市，不同区域在经济、人口、文化和历史上存在诸多不同，如何做好因城施政，因地制宜，将是真正考验政策制定和落地的核心。

　　后者是一个首次出现在“两会”提案，但被提及许久的话题。至于是否应该取消，恐怕不是立刻就能有的定论，但是这个超高关注度提案背后折射出的，是政策面、民生面、学术面对于进一步规范房地产市场，减少盲区和灰色地带的共同态度和愿望。这些领域的不断被触及，能非常明显的反映出当下，关于如何真正实现“支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求”的导向和态度。

　　迈点网：“两会”以后，您对行业发展的研判是什么?会有哪些新变化?

　　庄松成：去年年末，中央经济工作会议再次强调“房住不炒”定位，同时提出了“加强预期引导，探索新的发展模式”，并且明确加快发展长租市场。在这一基调的引领下，本次“两会”将可能在房地产领域，尤其是租赁市场方面进一步明确思路和方向，诸如租购同权、房产税、就业保障等涉及民生的问题会被更广泛提及。

　　“两会”后，可以预见整个行业将延续之前快速发展与整合的趋势，政企合作将进一步加强，更多的投资人和物业持有者将逐步尝试进入长租公寓市场，整个市场供给可能更加多元，长租公寓市场格局将被进一步细分。

　　迈点网：新变化下，城家的发展目标和规划是什么?

　　庄松成：抓住机遇，迎接挑战。

　　2022年城家将进一步夯实内功。在产品上继续深化，研发出更加符合市场和客户需求的品质租赁住房;在技术上不断精进，让科技赋能旗下所有品牌，为消费者带来更加便捷安全的城市租住生活;在服务上持续提升，在真正洞察客户需求的前提下，让城家会员和消费者体验恰到好处的“城”市宜居和“家”的温暖。

　　同时，2022年城家也会把握政策和市场机会，继续提速发展，展开更加多元化、系统化的发展模式，广结天下朋友，为中国长租住宅市场发展助力，与所有同行同业一道，肩负民生职责，推动行业进步和高质量发展。

注：本文转自迈点网，转载此文旨在传递更多信息。

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